聊城市东昌府区广平镇永兴新村（大曲村）村庄规划（2022--2035年）批后公告

永兴新村（大曲村）全域国土空间，总面积约363.09公顷。

2022-2035年，其中近期至2025年。

多规合一，注重统筹安排

保护生态，注重绿色发展

分类对待，强调因地制宜

保护文脉，凸显乡土特色

以人为本，注重村民主体

集聚提升类。

以建设宜居宜业美丽乡村为总体思路，打造集产业发展、生态旅游于一体的乡村振兴示范村。

1.保护村庄耕地与永久基本农田，做好全域土地综合整治。

2.明确生态保护与修复重点，提升生态系统质量和稳定性。

3.挖掘村庄资源，培育特色优势产业，方便村民就地就近创业就业。

4.科学配置公共服务设施与基础设施，构建美丽宜居村庄。

大曲村村域范围内无生态保护红线；

以最严格的耕地保护和节约用地制度为核心，强化土地用途管制和空间管控，确定生产空间、生态空间和生活空间。

村域产业规划为传统农业种植区、农林观光体验区、林业种植区、仓储加工区、古漯河生态旅游区5大板块。

传统农业种植区：主要进行传统农作物如小麦、玉米、大豆种植。

农林观光体验区：利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游为一体的农林观光体验区。

林业种植区：以林业种植为主，改善生态环境，增加村民就业渠道。

仓储加工区：按照农村一二三产业融合的发展方向，可用于农产品生产、储存和初加工。以现有工业为基础，进一步拓宽产业，建立规范化、标准化、高效化、品牌化的仓储加工组团。

古漯河生态旅游区：以湿地公园、湿地农业和湿地小镇为主题特色，打造集湿地生态修复、生态旅游、科普教育、农业科研和健康养生等功能于一体的生态旅游。

保护村庄内生态林、水域等生态用地，主要为坑塘、沟渠和林地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

①村域内已划定永久基本农田27.79公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

②村域耕地保有量121.71公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

③未经批准，不得在林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

本村庄内建设用地规模为88.08公顷。

①产业发展空间

工业用地、物流仓储用地按照农村一二三产业融合的发展方向，可用于农产品生产、储存和初加工。工业用地建筑密度≥40%，建筑高度≤24米，容积率≥1.0，绿地率≤15%，物流仓储用地建筑密度≥40%，建筑高度≤24米，容积率≥1.0且≤1.5，绿地率≤15%，用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

②住房

村庄宅基地32.86公顷。应体现鲁西建筑特色，采用暖色调，符合村庄整体景观风貌控制性要求。农房建设严格落实“一户一宅”政策，户均宅基地≤200平方米，联排式农房控制在2-3层，单元式住宅不超过6层，层高不宜低于2.8米。

③基础设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房，在村庄主要道路两侧的建筑应根据《聊城市国土空间规划管理技术规定》进行退线，村庄内供水由广平镇水厂提供。公共服务设施用地主要包括村委会、幼儿园、幸福院、卫生室、便民超市、文化活动场地等，村民不得随意占用。

①村民住宅选址和建设须避开自然灾害易发地区。

②村庄建筑间距和通道设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

③公园绿地、公共活动场地等为防避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

（来源：聊城市自然资源和规划局）
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