项目概况

　　规划名称:

　　聊城经济技术开发区中华路东、嫩江路北、燕山路西部分用地控制       性详细规划调整论证报告

规划范围:

　　此次调整地块位于中华路东、嫩江路北、燕山路西范围内

委托单位:

　　聊城市自然资源和规划局经济技术开发区分局

评估单位:

　　山东华科规划建筑设计有限公司

原版控规实施评估

　　根据2021年8月31日聊城市人民政府批复(聊政复(2021)81号)的控制性详细规划，该调整范围内用地重新划分了城镇住宅用地和商业服务用地。

将调整范围内未出让的土地用地性质由城镇居住用地调整为城镇道路用地，调整后将提升道路建设效率，从而加快推动项目建设，符合市场化的需求

依据《聊城市经济技术开发区中小学及幼儿园布局规划》，在本次调整范围内有1处新建幼儿园，由于国土空间规划用地用海分类的变化，新分类中幼儿园用地为三级独立类别，此次控规调整中落实幼儿园用地。

城镇开发边界划定后，本次调整范围位于城镇开发边界边缘位置，需对开发边界内的用地布局进行优化。

评估结论

　　根据《山东省城乡规划条例》第二十二条规定，有下列情形之一的，经城乡规划审批机关批准，规划组织编制机关可以按照规定的权限和程序，对控制性详细规划进行修改:

　　(一) 因城市、县城、镇总体规划修改导致规划无法实施的；

　　(二) 因实施重大基础设施和公共服务设施、防灾减灾等工程项目需要进行修改的；

　　(三) 城市建设用地的限制条件发生改变的；

(四) 经评估确需修改规划的；

　　(五) 法律、法规规定的其他情形。

　　2023年12月21日，《聊城经济技术开发区中华路东嫩江路北、燕山路西部分用地控制性详细规划调整》修编论证报告经过了专家评审会，现正根据专家意见完善规划成果。

调整前

修编建议

　　1、将预留城市支路的用地性质调整为城镇道路用地，并连接西侧匝道；

　　2、落实教育设施专项规划，将中华路东、嫩江路北部分商务金融用地调整为幼儿园用地；

　　3、根据已出让土地数据，调整南侧二类城镇住宅用地边界；

　　4、落实地下人防建设专项规划，补充人防相关内容；

5、落实环卫专项规划，增加一处100平方米环卫用地。

调整后

意见反馈

凡与本次规划修改有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告时间内，持本人身份证及证明本人利害关系存在的相关证据材料(如本人房产所有权证》，向聊城市自然资源和规划局经济技术开发区分局申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。

公告时间:2024年1月4 日至2024年1月12日

公告方式:聊城市自然资源和规划局网站(网址:www.zrzyhghj.liaocheng. gov.cn)

反馈意见受理单位及联系电话：聊城市自然资源和规划局经济技术开发区分局，联系方式：0635-8518806(工作日期间)