聊城市人民政府

关于聊城江北水城旅游度假区旅游大道以东

湖南路以南地块控制性详细规划

调整方案的批复

市自然资源和规划局：

你局《关于呈报聊城江北水城旅游度假区旅游大道东、湖南路南地块控制性详细规划调整方案的请示》（聊自然资规呈［2025〕93号）收悉。经研究，原则同意你局组织编制的《聊城江北水城旅游度假区旅游大道东、湖南路南地块控制性详细规划调整方案》。

调整前：

B0505地块规划用地性质为商住混合用地，用地面积为0.76公顷，容积率不大于3，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于30％，建筑高度不大于100米。

B0506地块规划用地性质为住宅用地，用地面积为7.27公顷。

B0507地块规划用地性质为服务设施用地，用地面积为0.47公顷。

B0508地块规划用地性质为住宅用地，用地面积为5.44公顷，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35％，建筑高度不大于80米。

B0509地块规划用地性质为服务设施用地，用地面积为 0.57公顷，容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30％，建筑高度不大于24米。

B0510地块规划用地性质为服务设施用地，用地面积为0.56公顷，容 率不大于0.65，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35％，建筑高度不大于20米。

B0511地块规划用地性质为商住混合用地，用地面积为2.48公顷，容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35％，建筑高度不大于80米。

B0512地块规划用地性质为消防用地，用地面积为0.564公顷，容积率不大于 0.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于25％，建筑高度不大于12米。

调整后：

LC-DJQ一Ahn—01地块规划用地性质为商业用地（兼容城镇社区服务设施用地），用地面积为 0.76公顷，容积率不大于3.0，建筑密度不大于 40%，建筑高度不大于60米，绿地率按照《聊城市国土空间规划管理技术规定》执行。

LC-DJQ-Ahn —02地块规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积为7.74公顷，现状为邓楼安置区。

LC-DJQ一Ahn一03地块规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积为3.9公顷，现状为和鸣大观小区。

LC-DJQ—Ahn—04地块规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积为 2.09公顷，容积率不大于2.0，建筑密度、绿地率、建筑高度等其他技术指标按照《聊城市国土空间规划管理技术规定》执行。

LC-DJQ—Ahn—05地块规划用地性质为幼儿园用地，用地面积为 0.58公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于20米。

LC-DJQ-Ahn-06地块规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积为2.48公顷，容积率不大于2.0，建筑密度、绿地率、建筑高度等其他技术指标按照《聊城市国土空间规划管理技术规定》执行。

LC-DJQ-Ahn—07地块规划用地性质为消防用地，用地面积为 0.57 公顷，容积率不大于0.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于25％，建筑高度不大于24米。

你局要按照该规划依法实施城市规划管理，未经法定程序批准，任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容。确需对规划的强制性内容进行调整的，必须就调整的内容组织论证，经原审批机关认定后方可组织调整方案，重新按规定程序审批。

聊城市人民政府

2025年8月6月