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为贯彻落实《聊城市商品住房“以旧换新”实施方案（试行）》（聊建字〔2025〕32号），聊城市住房和城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市商务局近日联合印发《聊城市主城区商品住房“以旧换新”消费券活动实施细则》。该细则旨在推动住房消费升级，支持居民改善居住条件。
根据《细则》，活动适用于在聊城市范围内出售自有住房后，一年内在市主城区（包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区）重新购买新建商品住房并完成网签合同备案的居民个人。出售旧房与购买新房的主体须一致，应为新购住房产权人或其配偶、父母、子女，且旧房须为住宅类房屋。购买的新房须为主城区范围内具备销售条件的新建商品住宅。
活动时间为2025年10月16日至2026年12月31日。出售旧房的时间须在2026年12月31日（含）之前，以完成产权转移登记为准；购买新房的时间以网签备案时间为准，须在旧房出售后一年内且在2025年10月16日（含）至2026年12月31日（含）之间。出售旧房的时间要早于购买新房的时间，即须遵循“先卖后买”原则。
消费券发放标准为按新房交易总价的1%发放，单套最高不超过3万元。交易总价包括主房及配套储藏室、可售车位的成交价款，以不动产销售发票金额为准。单独新购买储藏室、车位不享受消费券活动。 领取消费券需满足旧房交易完成并办理产权转移登记、新房完成网签备案并办理不动产权证且缴纳契税等条件。特别需要注意的是，新房所购项目具备办理不动产权证条件90日（含）内须完成契税缴纳，逾期不再享受消费券活动。
消费券通过官方指定网络平台在线下合作商户使用，每满200元可使用1张，单次消费不设张数上限，有效期为领取之日起90天内。消费券不找零、不可重复使用，逾期作废。
消费券兑付方面，每月5日前由市住房城乡建设局汇总上月消费券生成、领取、核销数额，以及核销商户情况，并将消费券兑付资金需求报市财政局审核，资金到位后拨付至商户指定账户。
以下为原文
东昌府区人民政府、市属开发区管委会，市直有关部门 (单位):
为落实《聊城市商品住房 "以旧换新" 实施方案 (试行)》(聊建字 [2025] 32 号) 要求，做好消费券活动开展，制定本实施细则。
我市家庭或个人出售自有住房，并于一年内在市主城区 (包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区) 重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案。
出售的旧房在聊城市范围内，购买的新房在市主城区 (东昌府区、经济开发区、高新区、度假区) 范围内。
消费券持有人应通过官方指定的网络平台，在入驻平台的购物超市、商场等场所线下消费时对消费券核销使用。消费金额每满200元，可使用1张消费券；每满400元，可使用2张消费券，以此类推，单次消费使用不限制张数。在对消费券核销后，账单存在的剩余金额由消费者另行支付。消费券有效期为自领取消费券之日起90日 (含) 内。消费券不找零、不可重复使用，逾期作废、不予重发或补偿。
(一) 活动期间，每月5日前由市住房城乡建设局汇总上月消费券生成、领取、核销数额，以及核销商户情况。
(二) 市住房城乡建设局将消费券兑付资金需求报市财政局审核，资金到位后拨付至商户指定账户。
市住房城乡建设局负责牵头做好全市商品住房 "以旧换新" 消费券活动的统计、调度、协调、宣传等工作；在全市房产交易大厅做好消费券活动的宣传解释工作，负责消费券兑付工作。市财政局负责做好预算编制、资金筹集等工作。消费券兑付资金参考契税分享比例由市、区分担，市财政局先行保障，年底通过体制结算将区级应负担部分上解市级。市自然资源和规划局负责在全市不动产登记办理大厅做好消费券活动的宣传解释工作。市商务局负责做好消费券活动的商户遴选、审核、协调等工作。各相关部门按照职责分工做好政策宣传解释。
市住房城乡建设局咨询电话：0635-8492818
市财政局咨询电话：0635-8681091
市自然资源和规划局咨询电话：0635-8328356
市商务局咨询电话：0635-6050011
其他县 (市、区) 可结合本地实际，参考本细则自行组织实施，同步开展。
2025年11月13日
(此件主动公开)
