2025年的最后一周，聊城城区将迎来一场年终土拍大战，将有4宗纯商品住宅地块集中竞拍。

2025-59# 地块

 地块信息：

地块编号：2025-59# 地块

地块位置：香江路以南、柳园路以西

土地面积：13649㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1.6≤R≤2.6

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍价：10299万元

起拍单价：503.04万/亩

起拍楼面价：2902.16元/㎡

竞拍时间：2025年12月29日

土地出让条件中规定，该宗地容积率不小于1.6不大于2.6。当容积率为1.6-1.9时，建筑密度不大于28%，建筑高度不大于36米；当容积率为2.0-2.6时，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于54米。

从位置上来看，地块位于聊城汽车总站的正北，紧邻柳园路、香江路等城    市主干道；地块的北侧即为万达广场，片区内还分布有明达街小学、建设路小学、东昌中学柳园路校区以及卫育紫荆公园等。

2025-68# 地块

 地块信息：

地块编号：2025-68# 地块

地块位置：香江东路以南、益民胡同以东

土地面积：27871㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2≤R≤2.1

建筑密度：≤20%

建筑限高：≤54m

绿地率：≥35%

起拍价：19614万元

起拍单价：469.16万/亩

起拍楼面价：3351.15元/㎡

竞拍时间：2025年12月30日

从位置上来看，地块的南侧紧邻伟业中华苑北苑、东侧紧邻水晶城。地块所在片区分布有多个成熟住区，居住氛围浓厚。北侧即是明达街小学。项目东南侧紧邻京都亿沣生活广场，西侧近邻万达广场。

2025-66# 地块

 地块信息：

地块编号：2025-66# 地块

地块位置：建设西路以南、新纺街以东

土地面积：45810㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2≤R≤2.4

建筑密度：≤28%

建筑限高：≤80m

绿地率：≥35%

起拍价：34389万元

起拍单价：500.46万/亩

起拍楼面价：3127.87元/㎡

竞拍时间：2025年12月30日

从位置上来看，地块周边分布有建设路小学、东昌中学柳园路校区，北侧近邻聊城汽车站。2025-66# 地块为谷庄住宅地块里的最后一宗，今年9月底，财信城发拿下谷庄2025-43/44# 地块，位置位于本宗地块的西侧。

2023-12# 地块

 地块信息：

地块编号：2023-12# 地块

地块位置：南二环辅路以南、陈屯路以西

土地面积：53334㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1≤R≤1.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

起拍价：33745万元

起拍单价：421.81万/亩

起拍楼面价：4218.07元/㎡

竞拍时间：2025年12月30日

该地块容积率较低，后期或以低密洋房产品为主。位置上紧邻南二环、水城大道，出行便捷。东侧为已经投入使用的北京积水潭医院聊城医院。该地块曾于2024年10月22日首次挂出，后因无人参与竞拍而流拍。