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地块信息：
地块编号：2025-68# 地块
地块位置：香江东路以南、益民胡同以东
土地面积：27871㎡
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2≤R≤2.1
建筑密度：≤20%
建筑限高：≤54m
绿地率：≥35%
起拍价：19614万元
起拍单价：469.16万/亩
起拍楼面价：3351.15元/㎡
成交价：19614万元
成交单价：469.16万/亩
成交楼面价：3351.15元/㎡
溢价率：0%
拿地房企：山东鑫达悦盛地产有限公司
从位置上来看，地块的南侧紧邻伟业中华苑北苑、东侧紧邻水晶城。地块所在片区分布有多个成熟住区，居住氛围浓厚。北侧即是明达街小学。项目东南侧紧邻京都亿沣生活广场，西侧近邻万达广场。
