1月18日，《关于聊城市鑫盛置业有限公司申请办理东方悦庭项目建设用地规划许可证许可前公告》在聊城市行政审批服务局网站公布，位于兴华东路以南、花园北路以西，规划用地性质为商住混合用地(城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地、零售商业用地)。

规划许可

　　2023年1月17日，聊城市鑫盛置业有限公司向我局申请办理东方悦庭项目建设用地规划许可证，该项目位于兴华东路以南、花园北路以西，规划用地性质为商住混合用地(城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地、零售商业用地)。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律法规的要求，我局受理审查后拟许可其申请，现依法进行许可前公告。公告地点：市审批局公告栏、市审批局网站、项目现场。公示期不少于7日，自2023年1月18日至2023年1月28日。

　　申请人、利害关系人可在公示期内，持营业执照、身份证等有效证件资料，对我局拟许可事项提出陈述申辩意见和主动申请听证。

　　联系部门：投资项目审批科

　　联系地址：昌润路153号

　　联系电话：0635-8902708

　　邮箱：8902615 163.com

聊城市行政审批服务局

2023年1月17日

勘测定界图

规划条件

　　拿地回顾

　　2022年12月19日，城镇住宅用地2022-241#地块在官方网站集中竞拍，由聊城市盛和置业有限公司底价竞得。

　　地块信息：

　　地块编号：2022-241#地块

　　地块位置：兴华东路以南、花园北路以西

　　土地面积：4790㎡，约合...亩

　　土地性质：城镇住宅用地

　　容积率：1.5--2.6

　　起拍价：3226万元

　　起拍单价：448.99万/亩

　　起拍楼面价：2590.33元/㎡

　　成交价：3226万元

　　成交单价：448.99万/亩

　　成交楼面价：2590.33元/㎡

　　溢价率：0%

　　拿地房企：聊城市盛和置业有限公司

　　该宗地规划用途为商住混合用地（城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地和零售商业用地），对应《土地利用现状分类》为城镇住宅用地（70年）和零售商业用地（40年）。

　　土地出让条件中规定：土地竞得人需提供3245.99平方米房产，其中商业房产为992.24平方米，住宅房产为2003.75平方米，储藏室为250平方米，市土地储备整治中心分别为7508元/平方米、4900元/平方米、1200元/平方米回购。