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《聊城市高新技术产业开发区顾官屯镇阳光新村（马海村）村庄规划（2023-2035年）》批前公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和有关规定，现对《聊城市高新技术产业开发区顾官屯镇阳光新村（马海村）村庄规划（2023-2035年）》方案予以公告。公告时间自2023年3月29日至2023年4月28日，欢迎社会各界提出意见和建议。申请人、利害关系人对公告内容享有听证的权利，如需听证，请自本公告发布之日起五日内提出听证申请，逾期视为放弃听证权利。如有意见、建议，请在公告期内以书面形式署名交顾官屯镇人民政府(需提供有效身份证明)。 聊城高新技术产业开发区顾官屯镇人民政府 地址：聊城高新技术产业开发区顾官屯镇驻地 驻地电话：0635-3484206 编制单位：山东华科规划建筑设计有限公司 电话：0635-8518738 附注： 1.规划主要内容。 2.公示地点：聊城日报、市自然资源和规划局网站、镇政府服务中心公示栏、项目现场。 聊城高新技术产业开发区顾官屯镇人民政府 二〇二三年三月二十九日
一、规划范围
本次规划的范围为马海村全域国土空间行政管辖范围（不含城镇开发边界内区域），共116.79公顷。
二、规划期限
规划期限为2023-2035年，其中近期为2023-2025年，远期为2026-2035年。
三、总体定位
高新技术产业开发区特色果蔬种植示范村，农产品深加工基地。
四、规划策略
1、产业融合：提高农产品品质，发展特色种植。
2、全域管控：多规合一，集约空间。
3、优化环境：环境综合治理。打造乡村风貌。
4、完善配套：完善各项设施，按需配建公服。
五、三区三线
农业空间：指以农业生产为主体功能，承担农产品生产的国土空间，包括永久基本农田、一般农田等农业生产用地，以及为农业生产服务的农村道路等。规划农业空间95.35公顷。
建设空间：以建设为主体功能的国土空间，包括城乡建设用地和区域基础设施用地。规划建设空间面积为16.55公顷。
生态空间：指具有自然属性、以提供生态服务或生态产品为主体功能的国土空间。本次空间规划以生态优先为基本理念，划定生态空间为成规模的林地及坑塘。规划生态空间面积为4.89公顷。
六、产业发展规划
推进产业融合发展，规划形成谷物种植区、特色果蔬种植区及农产品加工区等产业发展片区。
谷物种植区：以玉米和小麦为主要产品。
特色果蔬种植区：适当发展村庄特色葡萄种植，打造品牌特色。
农产品加工区：依托当地资源状况发展农产品加工厂，带动村民就业。
七、历史文化保护
近期开展的项目主要集中在生态修复整治、农田整治、产业发展等内容。
生态修复整治方面，重点对村域坑塘进行整治，利用物理、生物手段清除杂草、改善水质。
产业发展方面，推进高标准农田项目。
八、图则管控
加强村庄建设管理，对村庄用地进行管控。
九、管制规则 1 生态保护
①村内无生态保护红线。
②保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。
2 耕地和永久基本农田保护
①村内已划定永久基本农田87.69公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
②马海村耕地保有量88.37公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，按程序办理相关报批手续。
③未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。
④片区内设施农用地有面积为0.15公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
3 历史文化保护
本村内无文物保护单位。
4 建设空间管制
村内村庄建设用地规模为1.95公顷。
①基础设施和公共服务设施
不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后5米。村内供水由市政管线统一提供。基础设施用地及公共服务设施用地村民不得随意占用。
5 防灾与减灾
①村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。
②村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。
③广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
