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《聊城高新技术产业开发区许营镇许中新村(袁庄村)村庄规划(2021-2035)》批后公告
东昌府区人民政府关于《聊城高新技术产业开发区许营镇许中新村(袁庄村)村庄规划(2021-2035年)》的批复
聊城高新技术产业开发区许营镇人民政府:
你镇《关于呈请批复<聊城高新技术产业开发区许营镇许中新村(袁庄村)村庄规划(2021-2035>的请示》(许政发[2023]16号 )收悉。经研究,现批复如下:
一、原则同意《聊城高新技术产业开发区许营镇许中新村(袁庄村)村庄规划 (2021-2035年)》(以下简称《村庄规划》),下一步应纳入《聊城高新技术产业开发区许营镇国土空间总体规划(2020-2035年)》,做好与上位规划的衔接。
二、你镇要严格执行《村庄规划》,按照规划要求指导村庄建设,《村庄规划》实施过程中如有调整,必须按规定程序报批。因违反法律、法规引起的任何责任纠纷等后果由你镇自行承担处理。
聊城市东昌府区人民政府
2023年11月27日
一、规划范围
村庄全域国土空间总面积约146.64公顷。
二、规划期限
规划期限为2021-2035年,其中近期为2025年。
三、规划原则
1、多规合一,全域管控
2、保护优先,绿色发展
3、分类对待,因地制宜
4、传承历史,突出特色
5、尊重民意,简明使用
四、村庄类型
集聚提升类
五、规划定位
在乡村振兴战略背景下,打造经济发展、村容整洁、设施齐全、生态安全、乡风文明、产业兴旺的美丽宜居性村庄。
六、规划任务
1、保护村庄耕地与永久基本农田,做好全域土地综合整治。
2、明确生态保护与修复重点,提升生态系统质量和稳定性。
3、挖掘村庄资源,培育特色优势产业,方便村民就地就近创业就业。
4、科学配置公共服务设施与基础设施,构建美丽宜居村庄。
七、国土空间用途管控
村域范围内无生态保护红线;
以最严格的耕地保护和节约用地制度为核心,强化土地用途管制和空间管制,确定生产空间、生态空间和生活空间。
八、产业规划
传统农业种植区:以小麦、玉米等传统粮食作物种植为主,开展高标准农田建设。
农产品加工区:以现有产业为基础,进一步拓宽渠道,建立规范化、标准化、高效化、品牌化的产业空间。
林业种植区:以林业种植为主,改善生态环境,增加村民就业渠道。
九、近期建设规划
十、村庄规划管控规则
(一)生态保护
保护村庄内生态林、水域、自然保留地等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不填湖。
(二)耕地和永久基本农田保护
1、村庄内已划定永久基本农田75.15公顷,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途(以批复的乡镇国土空间总体规划为准)。
2、村庄耕地保有量81.53公顷,不得随意占用耕地;确实占用的,应经村民小组确认,村委会审查同意出具书面意见后,由乡镇人民政府按程序办理相关报批手续。
3、未经批准,不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动不得进行毁林开垦、取土等活动。
(三)建设空间管制
村庄内建设用地规模为27.37公顷。
1、产业发展空间
经营性建设用地按照农村一二三产业融合的发展方向,可用于农产品生产和初加工。经营性建设用地调整应经村民小组确认,由村委会审查同意,逐级报村庄规划原审批机关批准。
2、农房
村庄宅基地14.2公顷,应体现鲁西建筑特色,采用暖色调,符合村庄整体景观风貌控制性要求。
3、基础设施和公共服务设施
不得占用交通用地建房,在村内主要道路两侧的建筑应按照《聊城市国土空间规划管理技术规定》进行退线。公共服务设施用地主要包括便民服务站1处,村务活动室1处,村民不得随意占用。
(四)防灾与减灾
1、村民的住宅选址和建设须避开自然灾害易发地区。
2、村庄建筑间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求,不得少于4米;道路为消防通道,不准长期堆放阻碍交通的杂物。
3.广场等为防灾避险场所,紧急情况下可躲避灾害。