《聊城江北水城旅游度假区李海务街道大柳张村村庄规划（2021-2035）》批前公告

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和有关规定，现对《聊城江北水城旅游度假区李海务街道大柳张村村庄规划(2021-2035年)》方案予以公告。公告时间自2023年12月28日至2024年1月26日，欢迎社会各界提出意见和建议。申请人、利害关系人对公告内容享有听证的权利，如需听证，请自本公告发布之日起五日内提出听证申请;逾期视为放弃听证权利。如有意见、建议，请在公告期内以书面形式署名交李海务街道办事处(需提供有效身份证明)

　　地址：聊城江北水城旅游度假区李海务街道驻地电话:0635-7108085

　　编制单位：聊城市城乡规划设计研究院

电话:0635-8311326

　　附注:

　　1、规划主要内容。

        2、公示地点：聊城日报、度假区管委会网站、街道办服务中心及村委会公示栏、村庄公共场所。

聊城江北水城旅游度假区李海务街办事处

2023年12月28日

一、规划范围

大柳张村全域国土空间，总面积约246.96公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年，其中近期为2025年。

三、规划原则

1、多规合一，注重统筹安排

2、保护生态，注重绿色发展

3、分类对待，强调因地制宜

4、保护文脉，凸显乡土特色

5、以人为本，注重村民主体

四、村庄类型

集聚提升类

五、规划定位

在乡村振兴战略背景下，打造经济发展、村容整洁、设施齐全、生态安全、乡风文明、产业兴旺的美丽、宜居性村庄。

六、发展策略

1、以人为本，和谐发展。把推进基本公共服务均等化、改善民生作为新农村建设的着力点，推动农村和谐发展。

2、产业支撑，促进就业。推动产业协调发展，培育特色优势产业，方便村民就地就近创业就业。

3、完善设施，配套服务。完善基础设施和公共设施，提升生活品质。

七、国土空间用途管控

　　村域范围生态保护红线面积13.79公顷，为谭庄水库部分水面;

以最严格的耕地保护和节约用地制度为核心，强化土地用途管制和空间管制，确定生产空、生态空间和生活空间。

八、产业规划

　　传统农业种植区:主要进行传统农作物如小麦、玉米、大豆种植。

林业种植区:以林业种植为主，改善生态环境，发展林下经济，增加村民就业渠道。

农产品加工区:按照农村一二三产业融合的发展方向，可用于农产品生产、储存和初加工。以现有工业为基础，进一步拓宽产业，建立规范化、高效化、品牌化的农产品加工组团。

　　商业服务区:用于观光娱乐、旅游服务，非公益性的养老、康养等商业服务

九、近期建设规划

十、村庄规划管控规则

(一)生态保护

保护村庄内生态林、水域、等生态用地，主要为坑塘、沟渠和林地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

(二)耕地和永久基本农田保护

1、村域内已划定永久基本农田106.34公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

2、村域耕地保有量119.6公顷，不得随意占用耕地;确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由街道办按程序办理相关报批手续。

3、未经批准，不得在林地及其他农用地进行非农建设活动不得进行毁林开垦、取土等活动。

(三)建设空间管制

本村庄内建设用地规模为34.09公顷。

　　1、产业发展空间

　　工业用地按照农村一二三产业融合的发展方向，可用于农产品生产、储存和初加工。工业用地建筑密度≥40%，建筑高度≤24米，容积率≥1.0，绿地率≤15%，用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

　　2、农房

　　村庄宅基地6.90公顷，应体现鲁西建筑特色，采用暖色调，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

　　3、基础设施和公共服务设施

　　不得占用交通用地建房，在村庄主要道路两侧应根据《聊城市国土空间规划管理技术规定》进行退线，村庄内供水由李海务水厂提供。公共服务设施用地主要包括村委会、卫生室、便民超市、文化活动场地等，村民不得随意占用。

(四)防灾与减灾

　　1、村民住宅选址和建设须避开自然灾害易发地区

　　2、村庄建筑间距和通道设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米;道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

　　3、公园绿地、公共活动场地等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害