2025-35# 地块

地块编号：2025-35# 地块

地块位置：东昌路以南、庐山路以东

土地面积：161169㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1.6≤R≤2.2

建筑密度：≤28%

建筑限高：≤54m

绿化率：≥30%

起拍价：108783万元

起拍单价：449.97万/亩

起拍楼面价：3068.01元/㎡

竞拍时间：2025年12月15日

2025-45# 地块

 地块信息：

地块编号：2025-45# 地块

地块位置：西关街以北、昌润路以西

土地面积：35468㎡

土地用途：零售商业用地

容积率：2≤R≤3

建筑密度：≤60%

建筑限高：≤100m

绿化率：≥20%

起拍价：8973万元

起拍单价：168.66万/亩

起拍楼面价：843.3元/㎡

竞拍时间：2025年12月15日

 土地出让条件中规定，1、该宗地规划用途为商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点用地）/商务金融用地，出让年限40年；文化用地（图书与展览、文化活动用地），出让年限50年。2、根据东昌府区政府《关于2025-45号宗地文化用地自持的情况说明》，根据区产业布局规划及土地利用相关要求，为保障文化功能的长期稳定发挥，竞得人需自持文化设施建筑物，不得对外销售。