近日，《聊城君奕府项目修建性详细规划调整方案征求利害关系人意见公示》在聊城市自然资源和规划局（官网）发布。

调整说明：

一、增加东南角地块用地，用地面积由原32978㎡调整至35898㎡；

二、新增用地规划一栋6层住宅建筑及非机动车停车区：

三、调整后居住户数为480户，容积率为2.42，建筑密度为20.5%，绿地率为35%。

新增楼栋为2号楼，位于君奕府项目的东南方向，为6层洋房产品。

该栋楼座所在地块为2024-64# 地块，于2025年6月23日成交，由聊城星阳房地产开发有限公司摘得。

2024-64# 地块

 地块信息：

地块编号：2024-64# 地块

地块位置：东昌路以北、育生街以西

土地面积：2920㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1.2≤R≤1.5

建筑密度：≤30%

建筑限高：≤27m

绿化率：≥35%

成交价：2644万元

成交单价：603.65万/亩

成交楼面价：6036.53元/㎡

溢价率：0.00%

拿地房企：聊城星阳房地产开发有限公司

2024-64# 地块由聊城星阳房地产开发有限公司底价拍下，该宗地块容积率1.2-1.5。从位置上来看，紧邻东昌路，交通便捷，地块所在片区配套成熟度非常高，东昌路一路之隔即为大润发。