2025年土拍市场今日收官，4宗入市地块中3宗成功出让，1宗住宅用地因无人竞价而流拍，成交的2宗住宅用地及1宗零售商业用地均以底价成交。

2025-66# 地块

 地块信息：

地块编号：2025-66# 地块

地块位置：建设西路以南、新纺街以东

土地面积：45810㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2≤R≤2.4

建筑密度：≤28%

建筑限高：≤80m

绿地率：≥35%

成交价：34389万元

成交单价：500.46万/亩

成交楼面价：3127.87元/㎡

拿地企业：聊城市御东置业有限公司

从位置上来看，地块周边分布有建设路小学、东昌中学柳园路校区，北侧近邻聊城汽车站。2025-66# 地块为谷庄住宅地块里的最后一宗，今年9月底，财信城发拿下谷庄2025-43/44# 地块，位置位于本宗地块的西侧。

2023-12# 地块

 地块信息：

地块编号：2023-12# 地块

地块位置：南二环辅路以南、陈屯路以西

土地面积：53334㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1≤R≤1.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

成交价：33745万元

成交单价：421.81万/亩

成交楼面价：4218.07元/㎡

拿地企业：聊城民荣房地产开发有限公司

该地块容积率较低，后期或以低密洋房产品为主。

从位置上来看，该地块紧邻南二环、水城大道，出行便捷。东侧为已经投入使用的北京积水潭医院聊城医院。

2025-68# 地块（流拍）

 地块信息：

地块编号：2025-68# 地块

地块位置：香江东路以南、益民胡同以东

土地面积：27871㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2≤R≤2.1

建筑密度：≤20%

建筑限高：≤54m

绿地率：≥35%

起拍价：19614万元

起拍单价：469.16万/亩

起拍楼面价：3351.15元/㎡

该地块因无人竞价，流拍。

从位置上来看，地块的南侧紧邻伟业中华苑北苑、东侧紧邻水晶城。地块所在片区分布有多个成熟住区，居住氛围浓厚。北侧即是明达街小学。项目东南侧紧邻京都亿沣生活广场，西侧近邻万达广场。

2025-62# 地块

 地块信息：

地块编号：2025-62# 地块

地块位置：奥森路以东、平山卫街以北

土地面积：8902㎡

土地用途：零售商业用地

容积率：2≤R≤3

建筑密度：≤60%

建筑限高：≤80m

绿地率：≥10%

成交价：2097万元

成交单价：157.04万/亩

成交楼面价：785.22元/㎡

拿地企业：聊城市卓东置业有限公司

土地出让条件中规定，该地块受让须提供建筑面积11000平方米回迁商业用房，东昌府区政府以5642元/平方米的价格回购。

从位置上来看，该地块位于东南片区，西侧为奥森花园、清风和庐等成熟小区。西侧为聊城市第一实验中小学部。