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近日，主城区君玺南区修建性规划批后公布在聊城市自然资源和规划局（官网）发布，住宅规划曝光。
君玺南区项目位于新纺街以西、谷庄街以南、振兴路北，项目总用地面积为39078㎡，总建筑面积为128971.6㎡。
从平面图看，项目规划设计容积率约2.2，项目规划11栋住宅楼。其中，9栋17层小高层，1栋16层小高层，1栋12层小高层。建筑密度28%，绿地率35%，车位共774个（其中地上77个，地下697个），同时规划了非机动车停车位1356个。
项目北侧、东侧均设置有小超市、便利店，另北侧还设置有邮件快件存放点、物业管理与服务中心，西北侧设置1400㎡的口袋公园，东侧还设置有社区大堂、下沉庭院、地下会所及公厕，西侧设置有老年人、儿童室外活动场地、室外综合健身场地，可满足业主的生活需求。
君玺南区地块拿地时间为2025年9月30日，由聊城财信城市发展有限公司底价竞得，竞得价格为31853万元。单价约合543.41万/亩，楼面价约合3705.06元/㎡，出让年限70年。
地块信息：
地块编号：2025-43# 地块
地块位置：新纺街以西、谷庄街以南、振兴路北
土地面积：39078㎡
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2≤R≤2.2
建筑密度：≤28%
起拍价：31853万元
起拍单价：543.41万/亩
起拍楼面价：3705.06元/㎡
成交价：31853万元
成交单价：543.41万/亩
成交楼面价：3705.06元/㎡
溢价率：0%
拿地房企：聊城财信城市发展有限公司
该地块周边分布有建设路小学、东昌中学柳园路校区。
